Europaplein 41 g Leeuwarden

HOEKAPPARTEMENT op de een na hoogste verdieping met groot balkon en 2 slaapkamers!

Aan het levendige Europaplein bieden wij dit fraaie hoek-appartement te koop aan! Het appartement is gelegen op de één na hoogste verdieping van het appartementencomplex "Baensein", welke momenteel aan de buitenzijde grondig gerenoveerd wordt en waarvan de oplevering aanstaande is. Aan de achterzijde van het appartement is een ruim balkon met prachtig uitzicht over Leeuwarden West en het centrum van de stad. Vanuit de woonkamer, welke ook een raamkozijn in de zijgevel heeft, kijkt u uit over het levendige Europaplein. In totaal zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en vaste wastafel en een separate toiletruimte. Het appartement is ook nog voorzien van een eigen berging op de begane grond.

Modernisering van de badkamer en keuken is aan te bevelen, maar dat is meer dan de moeite waard.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van dit mooie appartement. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de indelingsomschrijving en de oppervlaktes. Bent u geïnteresseerd? Vraag dan een vrijblijvende bezichtiging aan bij ons makelaarskantoor via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Appartementencomplex: zij-entree aan de Harlingerstraatweg-zijde met beltableau, brievenbussen en video-intercomsysteem. Centrale hal met trappenhuis en lift. Algemene fietsenberging en de ruime eigen berging.

Appartement: ruime hal met meterkast, garderobe, video-intercom en bergkast. Royale woonkamer met veel licht door het grote, vernieuwde energiezuinige aluminium raamkozijn aan voorkant en de erker in de zijgevel. Dichte keuken met deur naar het ruime balkon aan de achterkant met prachtig uitzicht. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Er zijn 2 slaapkamers, te weten 1 aan de voorkant (welke is voorzien van een kozijn tot aan de grond en een frans balkon) en 1 aan de achterkant van het appartement. Verder vindt u in het appartement toegang naar het grote balkon (ligging: zuidoost) over de volledige breedte van het appartement met prachtig uitzicht richting de Vosseparkwijk en de binnenstad van Leeuwarden.

Bijzonderheden appartement:
- Een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- zij- en achterkant
- Verwarming van het appartement vindt plaats door middel van een eigen CV-installatie (warm water via een eigen boiler)
- De woonkamer en de slaapkamer aan de voorkant zijn voorzien van nieuwe energiezuinige aluminium kozijnen
- Het kozijn in de voorste slaapkamer loopt tot aan de grond, waardoor een prachtig uitzicht ontstaat
- Groot balkon achterzijde gelegen op het zuid/oosten met fraai uitzicht over Leeuwarden West
- Frans balkon aan de slaapkamer voorzijde

Complex:
- Totaal 32 appartementen
- Afgesloten entree met video-intercomsysteem
- Lift en trappenhuis aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren, welke wordt beheerd door een professionele beheerspartij
- Bijdrage VvE € 390,- per maand
- Naast individuele berging ook de beschikking over een gezamenlijke fietsenstalling.

Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Vraag dan nu een bezichtiging aan.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.